Такого не было лет 30. Рост просрочки россиян по кредитам на жилье установил новый рекорд

28 января 2026 г.

Банковская система столкнулась с сильнейшим за десятилетия ростом просроченной задолженности по ипотечным кредитам.

По данным «Скоринг бюро», на конец года граждане не выплатили банкам в срок ипотечные займы и проценты на 276 млрд рублей. За год просрочка увеличилась на 115 млрд рублей, или 76%. Такой рост — на 50% в год и выше — был в стране в середине 2000-х, когда ипотека только зарождалась, говорят эксперты. Теперь же скорость, с которой растут проблемные долги можно объяснить высокой инфляцией.

Платежеспособность должников падает, ведь выросли расходы на базовые потребности.

”

«Инфляция растёт, денег у хозяйств меньше. То есть потребители, они, по сути дела, тратят деньги на жизнь гораздо больше, чем это было год или там 2 года назад. А поэтому мы с вами сталкиваемся с тем, что фактически одна и та же сумма, раньше из неё часть планировалась на кредит, часть планировалась на питание, часть на решение каких-то других бытовых проблем или задач. В первую очередь, ушли отпуска, потом, значит, предметы какой-то роскоши и так далее. Основная задача теперь обеспечить продукты питания, коммуналку. И в этом случае россиянам тоже где-то не хватает. Поэтому, конечно, кредиты становятся на третий, четвёртый там или пятый уровень, и тут не всегда до них доходят деньги», — говорит доцент финансового университета при правительстве России, Наталья Оганова.

Россиянам становится все сложнее выплачивать кредиты с учетом сложной экономической ситуации, говорят специалисты. Общий объем проблемных кредитов физлиц, включая потребительские кредиты, автокредиты и кредитные карты по состоянию на декабрь достиг почти 2,5 триллионов рублей.

За последние три года их объем вырос на 64%, следует из статистики ЦБ. Для страны критически важно остановить этот процесс, иначе может пострадать вся банковская система.

”

«У людей вымываются доходы, им повышают транспорт, им повышают бензин, им повышают ЖКХ. Тут вам, пожалуйста, ещё повышение налогов, располагаемые доходы снижаются. У людей возникают часто экстренные ситуации в жизни, они вынуждены брать кредиты. Здесь нужно понимать логику людей, и понимать банки, которые охотно выдавали эти кредиты, и делать выводы уже на будущее. А сейчас работать с тем, что мы получили. Просрочка уже есть. Сейчас вопрос в том, чтобы не допустить её роста. С ней придётся банкам работать. Это большая проблема. Сумма колоссальнейшая, огромная. Она поражает воображение», — отмечает экономист Владимир Рожанковский.

Аналитики считают, важно сократить просрочку по долгам иначе это может привести к масштабному банковскому кризису. Чтобы его не допустить, Центробанку нужно привести инфляцию к низким показателям. Тогда у людей станет больше возможностей рефинансировать свои долги на более выгодных условиях. Улучшить ситуацию с долговой нагрузкой может и снижение ключевой ставки, но пока у ЦБ таких планов нет.