Увеличение ключевой ставки признано угрозой для гостиничного строительства — глава Azimut
Строительство новых гостиниц в России, которое государство стимулирует с помощью льготных кредитов, сталкивается с угрозами из-за роста ключевой ставки Центрального банка. Об этом заявил Максим Бродовский, генеральный директор крупнейшей в стране сети отелей Azimut Hotels.
В 2024 году ключевая ставка Банка России достигла нового рекордного уровня — 21% годовых. Это сопровождается ускорением инфляции, перегревом экономики, высокими бюджетными расходами, низким уровнем безработицы и быстрым ростом кредитования. Такое положение дел создает повышенные риски для инвесторов в гостиничную индустрию, что может затормозить строительство новых объектов, считает Бродовский. Проблема нехватки мест в гостиницах уже ранее поднималась президентом Владимиром Путиным в начале зимнего сезона 2023 года.
С 2021 года государство способствует строительству новых гостиниц через льготные кредиты, предусмотренные постановлением №141 правительства. Это позволяет инвесторам в туристическую инфраструктуру получать финансирование по ставке от 3 до 5% годовых. Однако текущая ситуация на рынке серьезно меняется, и реализация постановления находится под угрозой из-за высокой ключевой ставки, предупреждает Бродовский. Даже льготный кредит со ставкой 10% годовых (при ключевой ставке в 21%) стал бы очень дорогим для недвижимости, что ранее считалось коммерческим кредитом. Гостиницы требуют длительной окупаемости и долговременного управления.
Некоторые инвесторы, ранее заинтересованные в льготных условиях строительства, пересматривают свои планы. Чтобы поддержать эту отрасль, Бродовский предлагает установить максимальную ставку для льготных кредитов в постановлении №141. Он подчеркивает необходимость обсуждения этого вопроса с Министерством экономического развития, поскольку дальнейший рост ключевой ставки может привести к замораживанию части проектов и срыву планов по созданию новой гостиничной инфраструктуры.
Ранее внимание на недостаток средств размещения обращала и Счетная палата. Проведенные проверки использования бюджетных средств выявили недостаточно результативное использование бюджета, а также задержки в реализации инфраструктурных проектов в регионах. Например, в 2023 году в Новгородской и Ленинградской областях на каждое гостиничное место приходилось 122 и 295 туристов соответственно.
