Сочинские землевладельцы требуют защиты своих прав на участки

Члены сочинского садоводческого товарищества «Меркурий» подали девять жалоб в Конституционный суд Российской Федерации с целью защиты своих прав на земельные участки, полученные еще при советской власти.

Речь идет об участках, выделенных Сочинскому горисполкому под коллективное садоводство распоряжением Совета министров РСФСР. Изначально земли передавались в пожизненно наследуемое владение, а затем — в собственность. Некоторые из участков были поставлены на кадастровый учет и зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), многие из них были проданы новым владельцам.

С 2021 года прокуратура начала подавать иски о признании прав на землю «отсутствующими». Прокуратура указывала, что участки не могли быть выданы без специального распоряжения Совмина РСФСР, а свидетельства были оформлены на старых бланках. Собственники настаивают, что нарушения касаются действий госорганов, в которых у них не было причин сомневаться. Как отметила председатель СНТ «Меркурий» Ирина Расторгуева, должность прокурора во время выделения участков занимал нынешний полпред президента в Южном федеральном округе Владимир Устинов.

По словам Расторгуевой, суды не признали прав собственности граждан на 12 участков в границах «Меркурия», а в целом по городу за два с половиной года прокуратура подала более 2 тыс. аналогичных исков. В 2022 году Хостинский районный суд постановил, что спорные участки остаются в государственной собственности, и действия прокуратуры были признаны правомерными. Вышестоящие инстанции согласились с этим решением, а Верховный суд не нашел оснований для его пересмотра.

Адвокат собственников Ольга Подоплелова напомнила о постановлении Конституционного суда от 2017 года, запрещающем изъятие квартир у добросовестных приобретателей из-за ошибок органов власти. По ее мнению, аналогичные принципы должны применяться и к садовым участкам. Подоплелова также связала действия прокуратуры с общим «трендом на деприватизацию», указывая на возвращение в госсобственность ряда компаний по различным причинам.

Президент России Владимир Путин в марте заявил, что речи о деприватизации не идет. Он поддержал деятельность прокуроров по возврату активов, приобретенных с нарушением закона и использованных во вред государству, при этом подчеркнул, что следует избегать давления на бизнес.