Конституционный суд постановил возместить убытки садоводам в Сочи после конфискации земельных участков.

Конституционный суд России постановил необходимость компенсации убытков сочинским садоводам в связи с массовым изъятием земельных участков на территории Сочинского национального парка.

Согласно постановлению суда, добросовестным землевладельцам должны предоставить земельные участки аналогичной площади, чтобы они могли удовлетворять личные потребности. Если это не представляется возможным, необходимо компенсировать прекращение прав на землю и возместить стоимость созданных на участке объектов.

Сочинский национальный парк был образован в 1982 году. В 1990-х годах люди получили участки из этих территорий в частное владение. В 2021 году прокуратура признала незаконной передачу земель особо охраняемых природных территорий (ООПТ) и лесного фонда в частные руки. Эти территории были отсужены обратно в пользу государства.

Собственники обратились в Конституционный суд с просьбой проверить нормы Гражданского кодекса и закона о государственной регистрации недвижимости. Суд принял жалобы от 14 заявителей, большинство из которых владеют участками в Сочинском нацпарке, а у одного из них участок находится в лесном фонде. При этом нормы не были признаны противоречащими Конституции, но судебные решения должны быть пересмотрены.

Суд отметил, что в таких делах следует учитывать сроки исковой давности. Если срок действия иска истек, то владельцу участка в ООПТ будет предоставлено право на аналогичный участок или компенсацию, независимо от добросовестности приобретения, сообщил руководитель секретариата суда Евгений Тарибо.

Также в суде подчеркнули, что право собственности на участок в границах ООПТ федерального значения настолько ограничено, что его нахождение в частной собственности теряет практический и экономический смысл.