«ДОМ.РФ» предсказал банкротства застройщиков в 2025 году

16 января 2025 г.

Некоторые российские застройщики проводят финансовую политику без надлежащего планирования, что может привести к их банкротству в 2025 году, сообщил глава аналитического центра «ДОМ.РФ» Михаил Гольдберг в ходе онлайн-дискуссии с Единым ресурсом застройщиков (ЕРЗ).

«Мы можем увидеть ряд банкротств у таких застройщиков в 2025 году, однако, это не несет угрозы завершению проектов, так как они будут переданы другим компаниям на достройку», — добавил он.

Несмотря на умеренные показатели продаж, «ДОМ.РФ» оптимистично смотрит на 2025 год. Ожидается выдача 1-2 миллионов ипотечных кредитов на сумму около 4 трлн руб., а 50% строящегося жилья уже распродано.

По прогнозам Минэкономразвития и Банка России, в 2026 году ожидается снижение ключевой ставки, что стимулирует спрос на жилье. Риски могут возникнуть в конце 2026 года или в 2027 году, если не будут приняты дополнительные меры приоритетного действия при высоком уровне ключевой ставки.

Ключевая ставка начала повышаться с июля 2024 года из-за роста инфляции. К декабрю она достигла 21% и остается на этом уровне в настоящее время, что объясняется предпосылками для снижения инфляции. Согласно Росстату, цены в прошлом году выросли на 9,52%. «ДОМ.РФ» отмечает снижение объемов выдачи ипотек на 37% в денежном выражении. На середину 2024 года оставались непроданными 76,9 млн кв. м в новостройках.