Госдума усилила контроль за сбором средств на капитальный ремонт в многоквартирных домах

Государственная дума на своем заседании приняла закон, увеличивающий минимальный уровень сборов за капитальный ремонт до объявления задолженности на 10 процентных пунктов. Это следует из карточки законопроекта.

Нововведения касаются домов, выбравших способ сбора на специальном счете. Закон вносит изменения в 173 статью Жилищного кодекса России, согласно которой ранее порог сборов составлял 50%. Теперь он увеличен до 60% от начисленных взносов.

Жильцы многоквартирных домов могут выбрать между двумя способами организации взносов на капитальный ремонт: специальным счетом и счетом регионального оператора. Специальный счет предоставляет собственникам возможность контролировать накопления, самостоятельно организовывать проведение ремонтных работ и выбирать подрядчиков. Однако это также требует от них ответственности за организацию учета средств и работу с должниками.

С другой стороны, счет регионального оператора освобождает жильцов от большинства хлопот: оператор берет на себя все организационные вопросы, включая выпуск квитанций и распределение средств. Тем не менее подобный подход лишает собственников контроля над сроками и видами работ, что может привести к задержкам в проведении капитального ремонта. Выбор между этими вариантами определяет степень участия жильцов в управлении своим домом и возможные сроки проведения ремонта.

Кроме того, закон уточняет срок, в течение которого орган государственного жилищного надзора обязан уведомить орган местного самоуправления о наличии задолженности. Этот срок установлен в один месяц после истечения пяти месяцев, отведенных собственникам помещений на погашение задолженности.