Yadro ведет переговоры о самой масштабной аренде офиса в этом году

Компания Yadro, производитель вычислительной техники, ведет переговоры с группой «Итэлма» об аренде около 30 тыс. кв. м в технопарке ЗИЛ на Автозаводской улице в Москве. Сделка еще не завершена, но достигла продвинутой стадии. Стороны обсуждают детали будущего контракта.

Компания Yadro, основанная в 2014 году, является частью «ИКС Холдинга», и специализируется на разработке и производстве серверов, систем хранения данных и телекоммуникационного оборудования. В 2022 году компания заключила контракты на сумму более 80 млрд рублей с крупными телекоммуникационными компаниями. Основные производственные мощности сосредоточены в Дубне, а также имеются R&D-центры в различных городах России. В Москве Yadro арендует около 20 тыс. кв. м в нескольких бизнес-центрах.

Переговоры о переезде в технопарк на Автозаводской улице могут свидетельствовать о намерениях Yadro консолидировать свои подразделения. В 2023 году генеральный директор Алексей Шелобков прогнозировал выручку компании более 120 млрд рублей.

Технопарк ЗИЛ строится на территории бывшей промзоны рядом с МЦК «ЗИЛ» и метро «Тульская». Проект включает два комплекса и предполагает создание около 10 тыс. рабочих мест. Девелопером выступает ND Group, входящая в группу «Итэлма».

Ставка аренды в ЗИЛ может достигать 30-33 тыс. рублей за 1 кв. м в год, что может обойтись Yadro в около 900 млн рублей ежегодно. Также потребуется вложение в отделку от 3,9 до 4,5 млрд рублей. Технопарк позволяет резидентам получать субсидии и льготы, в том числе налоговые, что привлекательно для компаний.

Заключение сделки может стать одной из крупнейших аренда в этом году, сравнивая с предыдущими крупными сделками на московском рынке недвижимости.