«Газпром-Медиа» освободит часть помещений рядом с Домом правительства

Холдинг «Газпром-Медиа» освободит значительную часть своих арендованных площадей в московском бизнес-центре «РочДел Центр», расположенном рядом с Домом правительства и недалеко от «Москва Сити». По информации двух источников, близких к компании, и пресс-службы холдинга, уменьшение арендных площадей связано с переездом офиса компании в Санкт-Петербург. Собственник бизнес-центра, ПАО «Трехгорная мануфактура», подтвердил, что «Газпром-Медиа» освобождает арендованные площади в связи с перемещением офиса.

Согласно источникам, холдинг освобождает не менее двух-трех из пяти арендованных этажей. Договор аренды истекает в ноябре, и владельцы центра уже нашли нового арендатора, но его имя пока не раскрывается. Хотя некоторые эксперты утверждают, что переговоры по аренде еще ведутся. В ПАО «Трехгорная мануфактура» утверждают, что практически все помещения уже сданы.

Переезд в Санкт-Петербург происходит на фоне реорганизации структуры акционерного капитала: «Газпром» консолидирует контрольный пакет акций «Газпром-Медиа», оставляя Газпромбанк в роли миноритария. Центр управления холдинга перемещается в новый офис в бизнес-центре Electro, арендуя там 5 тыс. кв. м площадей. Стоимость аренды обойдется более чем в 200 млн рублей в год. Представительский офис в «РочДел Центре» остается для проведения встреч с московскими партнерами.

Большая часть команды топ-менеджмента, включая главу холдинга Александра Жарова и его пресс-службу, уже переехала в Санкт-Петербург. В Москве остаются заместители гендиректора, включая Тину Канделаки и Юлию Голубеву, а также подразделения, работающие с медиа-субхолдингами.

«РочДел Центр» занимает площадь 12,3 тыс. кв. м и расположен в Пресненском районе Москвы. Изначально на объект претендовали несколько компаний, а окончательно он был приобретен ПАО «Трехгорная мануфактура», связанной с бизнесменом Олегом Дерипаской. Новый владелец видит потенциал для высокого спроса на офисные помещения в этом районе, учитывая развитую инфраструктуру и удобное расположение относительно делового центра «Москва-Сити».

Дополнительное внимание к этим площадям обусловлено уровнем вакантности в районе на уровне 3,1% и высокой средней арендной ставкой. Последняя в классе А и Prime в пределах МКАД составляет около 33,4 тыс. руб. за кв. м в год, в то время как в «РочДел Центре» она может достигать 70 тыс. руб. за кв. м в год, уже с учетом НДС и операционных расходов.