Специалисты выяснили стоимость жилья в радиусе 10 минут пешком от метро

В сентябре 2024 года стоимость квадратного метра жилья в 10 минутах ходьбы от метро в семи российских городах в среднем составила 249,7 тыс. рублей, что на 28% выше средней стоимости жилья в этих городах. Данные были получены согласно исследованию, проведенному на основе анализа 2ГИС за период 8-23 сентября 2023 года.

В Санкт-Петербурге была зафиксирована самая значительная разница между ценами: стоимость жилья у метро на 53% выше (352 тыс. рублей за кв. м) по сравнению с средней ценой в городе (229,8 тыс. рублей за кв. м). В Москве разрыв составил 45%: 1 кв. м жилья у метро стоит 509,5 тыс. рублей, тогда как в среднем по городу — 350,8 тыс. рублей.

Третье место по разнице в стоимости занимает Новосибирск, где цена за квадратный метр вблизи станции метро составляет 226 тыс. рублей, что на 42% выше средней стоимости в городе — 158,5 тыс. рублей. В Казани разница составляет 19,3%, с ценами 223,8 тыс. рублей у метро и 187,5 тыс. рублей в среднем по городу. В Екатеринбурге на 10% выше: 161,2 тыс. рублей против 137 тыс. рублей.

В Самаре цена квадратного метра у метро составляет 122,6 тыс. рублей, что лишь на 2% выше средней стоимости в городе (120,5 тыс. рублей). Единственным городом, где цена у метро ниже средней по городу, оказался Нижний Новгород: 153,6 тыс. рублей против 177,9 тыс. рублей, разница составляет 13,6%.

Москва лидирует по количеству доступных квартир в пешей доступности от метро (22,7%), далее идут Новосибирск (13,9%) и Санкт-Петербург (12,3%). В Москве самые доступные квартиры расположены в удаленных от центра районах возле станций «Тульская», «Автозаводская», «Ленинский проспект», «Университет» и «Ломоносовский проспект». Самые дорогие находятся у станций «Воронцовская», «Калужская», «Кунцевская», «Октябрьское поле» и «Волгоградский проспект».

В Санкт-Петербурге более дорогие квартиры сосредоточены вокруг центральных станций, таких как «Петроградская», «Чкаловская», «Достоевская» и «Маяковская». Более дешевые варианты находятся у станций, расположенных дальше от центра, таких как «Парнас», «Проспект Просвещения», «Озерки», «Пролетарская», «Гражданский проспект» и «Академическая».