«Сбер» сократил скидки для уменьшения ипотечной ставки

С 17 сентября Сбербанк изменит размеры двух дисконтов к базовой ставке по ипотечным кредитам на строящееся и готовое жилье. Скидка для зарплатных клиентов уменьшится с 1 процентного пункта до 0,5 п.п., а для заемщиков с первоначальным взносом от 20,1% снизится с текущих 0,7 п.п. до 0,5 п.п.

Как сообщают представители банка, базовые ставки по ипотеке останутся неизменными: на уровне 23,3% для новостроек и 23,6% для вторичного жилья. Однако из-за изменений дисконтов минимально доступная ставка по ипотечным кредитам увеличится на 0,7 п.п.: до 21% для строящегося жилья и до 20,7% для готового жилья. По данным на 13 сентября, средняя ставка по ипотеке на новостройки в топ-20 банков составила 20,89%, а на готовое жилье — 20,84%. С начала лета ставки по рыночным ипотечным программам увеличились на 3,6–3,8 п.п.

Пересмотр дисконтов объясняется увеличением стоимости облигаций федерального займа (ОФЗ), что связано с ростом ключевой ставки Банка России. На заседании 13 сентября регулятор поднял показатель до 19% годовых, отметив, что «баланс рисков для инфляции существенно смещен в сторону проинфляционных». Обсуждались возможности повышения ставки до 19% или до 20%, и было принято решение остановиться на уровне 19%. Также ЦБ допускает возможность дальнейшего повышения ключевой ставки на ближайших заседаниях, которые пройдут в октябре и декабре.

Сбербанк последний раз пересматривал условия по ипотечным программам в начале августа, а до этого — в июле и июне. Тогда ставки по собственным ипотечным программам также были повышены наравне с другими банковскими учреждениями.