Интерес россиян к покупке недвижимости во Франции и на Бали заметно возрос
За первые шесть месяцев года россияне наиболее активно покупали недвижимость в таких странах, как Франция, Индонезия (Бали), ОАЭ, Кипр и Испания, согласно данным аналитиков «Ricci | Зарубежная недвижимость».
Число запросов на приобретение недвижимости в этих странах значительно возросло: во Франции, Индонезии и ОАЭ рост составил более 15% по сравнению с прошлым годом, на Кипре и в Испании – на 10%. Директор департамента зарубежной недвижимости NF Group Анна Ларина отмечает наибольший рост спроса в ОАЭ, Таиланде, Франции, Испании и Венгрии.
Генеральный директор Ricci | Жилая недвижимость Екатерина Ломтева связывает этот рост с возможностью получить различные виды разрешений на пребывание в стране при покупке недвижимости. В Испании интерес россиян связан с завершением программы выдачи ВНЖ, во Франции – с программой «Паспорт-талант», направленной на привлечение инвесторов и квалифицированных специалистов.
Почему растет интерес
Кипр привлекает тем, что это одна из последних стран ЕС с программой ПМЖ за инвестиции в недвижимость. Также спрос на кипрскую недвижимость связан с миграцией IT-специалистов. Здесь уже сформировался стартап-кластер с более чем 800 компаниями, выдающими по 12 тысяч ВНЖ в год россиянам.
На Бали, помимо активного роста экономики, интерес россиян обусловлен программой «золотой визы» за владение недвижимостью стоимостью от $350 тыс. Страна запустила программу «золотых виз» в сентябре 2023 года, предоставляя возможности для индивидуальных и корпоративных инвесторов.
ОАЭ продолжают лидировать среди предпочтений россиян благодаря широким возможностям для проживания и высокому инвестиционному потенциалу. Основное внимание уделяется апартаментам в Дубае и проектам на острове Садият в Абу-Даби. Однако конкуренция усиливается с появлением на рынке Омана и Саудовской Аравии с новыми инвестиционными ВНЖ.
Где еще россияне покупают жилье
Таиланд также находится среди популярных направлений. С января по август 2024 года интерес к недвижимости в регионе увеличился на 70%, чему способствовали новые авиарейсы и улучшение транспортной инфраструктуры. Туристический поток в Таиланд также значительно вырос.
Кроме того, Черногория демонстрирует высокий интерес со стороны россиян. Законы страны предоставляют иностранным инвесторам те же права, что и местным предпринимателям, что, вместе с высокой доходностью от инвестиций, делает страну привлекательной.
Отмечаются также единичные сделки в таких странах, как Вьетнам, Камбоджа и Маврикий, которые ранее не привлекали внимание россиян.