Аркадий Ротенберг высказался о воздействии высоких ставок на строительный сектор
Строительный сектор продолжает активно кредитоваться, несмотря на высокие процентные ставки, сообщил бизнесмен Аркадий Ротенберг. По его словам, компании предпочитают брать короткие кредиты для пополнения оборотных средств, так как долгосрочные кредиты под 20% остаются непопулярными.
26 июля Банк России увеличил ключевую ставку на 2 п.п., до 18% годовых. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина указала, что центральный банк планирует удерживать ставку на высоком уровне длительное время, чтобы стабилизировать инфляцию. Она также не исключила дальнейшего увеличения ставки.
В текущих условиях, как подчеркнул Ротенберг, окупить проекты, финансируемые за счет кредитов, практически невозможно. Однако он уверен, что это не приведет к остановке строительства. Меры по повышению ставок временные, и по его мнению, длинные кредиты будут становиться дешевле.
В компании «Нацпроектстрой», совладельцем которой является Ротенберг, ситуация остается стабильной. По его словам, компания инвестирует в развитие, а не выплачивает дивиденды. Еще до последнего повышения ставки в июне 2024 года ставки по кредитам нефинансовым компаниям сроком до года достигли 17% годовых, а по долгосрочным кредитам – 14,5%.
В конце прошлого года застройщики уже выражали обеспокоенность высокими затратами на кредиты при ключевой ставке 15-16%. Ставки по проектному финансированию для запуска новых проектов могут достичь 21% годовых. Также растет стоимость бридж-кредитов на покупку участков под застройку.
Себестоимость строительства увеличивается из-за удорожания материалов и оборудования, приобретение которых финансируется через кредиты. Президент группы RBI Эдуард Тиктинский отметил, что это одна из причин роста затрат.
В 2023 году строительная отрасль и ЖКХ, которые обеспечивают рабочие места для 16% трудоспособного населения, составили 13,4% ВВП России. Объем строительных работ увеличился на 7%. Согласно данным Минстроя, в прошлом году было сдано 110,4 млн кв. м жилья, что на 7,5% больше по сравнению с 2022 годом.