Sminex заключил соглашение о приобретении девелоперской компании «Инград» у концерна «Россиум»
Концерн «Россиум» Романа Авдеева и Сергея Сударикова достиг договоренности с компанией Sminex о продаже девелопера «Инград». Об этом сообщили два источника, знакомые с ситуацией. Принципиальные соглашения достигнуты, однако сделка еще не подписана. Ее сумма оценивается в около 40 млрд руб., а кредитную линию для покупки предоставил Сбербанк. Источник также добавил, что топ-менеджеры Sminex уже фактически контролируют деятельность «Инграда». Часть проектов девелопер будет реализовывать самостоятельно, другие, преимущественно в Новой Москве и Московской области, будут выставлены на продажу сторонним игровым.
Представители Sminex и «Инграда» от комментариев отказались. Запросы были направлены в Сбербанк и к совладельцу «Россимум» Роману Авдееву.
«Инград» является одним из крупнейших девелоперов жилья в Московском регионе. По данным Единого ресурса застройщиков, в активной стройке у компании находится 285,6 тыс. кв. м., а общий портфель превышает 2,5 млн кв. м. недвижимости. Среди его проектов: жилые комплексы RiverSky и Foriver у стадиона «Торпедо», «КутузовGrad» на Кутузовском проспекте, TopHills у станции метро «Нагорная» и другие. Компания также планировала строить жилой комплекс на Лужнецкой набережной в Хамовниках, «Вятская» на севере Москвы, «Филимонковское» в Новой Москве и «Булатниково» в Московской области.
Основной владелец «Инграда» — концерн «Россиум» Романа Авдеева и Сергея Сударикова, который начал искать покупателя на компанию летом 2024 года. Ранее сообщалось, что покупку девелопера рассматривали около 20 компаний, среди которых были ГК «Самолет», краснодарская Dogma, «Страна девелопмент», Glorax и другие. Однако, они отказались от приобретения. Интерес был также со стороны структуры Сбербанка с партнером, однако представители финансовой организации эту информацию опровергли.
Sminex была основана в 2007 году Алексеем Тулуповым. До этого он вместе с Сергеем Гордеевым владел компанией «Росбилдинг», специализировавшейся на слияниях и поглощениях. Тулупов также контролирует булочно-кондитерский холдинг «Коломенский», крупнейшего производителя хлеба в России, который весной 2022 года купил российские активы финского холдинга Fazer.
Sminex специализируется на строительстве жилья высокого ценового сегмента в Москве. В конце 2022 года компания приобрела у банка «Траст» за 38 млрд руб. компанию «Интеко», основанную Еленой Батуриной и ее братом Виктором. За время существования компании реализовали более 100 проектов общей площадью 8 млн кв. м. Объединенная компания сначала называлась «Sminex-Интеко», но затем было решено вернуться к первоначальному названию. Среди проектов девелопера — жилые комплексы «Лаврушинский» в Большом Толмачевском переулке, «Обыденский № 1» в Хамовниках и «Ильинка 3/8» на одноименной улице.