Генпрокуратура намерена обжаловать сделку по продаже бизнеса Raven Russia в пользу местного руководства

Генеральная прокуратура России обратилась в Московский арбитраж с просьбой признать недействительной сделку по продаже российского бизнеса инвестиционно-строительной компании Raven Russia местным топ-менеджерам. Соответствующее заявление было направлено в арбитражный суд 14 августа.

Ответчиками по делу выступают британская Raven Property Group, зарегистрированные в ОАЭ Phoenix Real Estate Investment Holdings Limited и Phoenix Property Group Limited, а также Игорь Богородов и Ярослав Шувалов. Среди третьих лиц указаны структуры, на балансе которых находятся складские комплексы Raven Russia, Федеральная антимонопольная служба (ФАС) и Росимущество.

Генпрокуратура добивается признания недействительным опционного соглашения между Raven Property Group, Игорем Богородовым и Ярославом Шуваловым от 17 марта 2022 года, с изменениями от 6 мая того же года. Предмет соглашения – покупка акций Prestino Investments Limited (ныне Phoenix Real Estate Investment Holdings Limited) и Raven Russia Holdings Cyprus Limited (ныне Phoenix Property Group Limited). Причины требований ведомства в документе не указаны.

Московский арбитраж решил вернуть заявление из-за нарушения правил подсудности, однако ведомство может направить аналогичный иск в областной суд. В Raven Russia комментариев по иску не предоставили.

Что такое Raven Russia

Raven Russia является одним из крупнейших владельцев складов в России с портфелем около 1,9 млн кв. м логистической недвижимости. Компания была основана в 2005 году британскими предпринимателями Антоном Билтоном и Глином Хиршем для инвестиций в российскую недвижимость. Акции компании торговались на Лондонской фондовой бирже, а затем на Мосбирже. В 2018 году компания сменила название на Raven Property Group, а российское подразделение сохранило бренд Raven Russia.

После начала специальной военной операции на Украине, 17 марта 2022 года компания объявила о намерении передать контроль над бизнесом в России местным топ-менеджерам во главе с Игорем Богородовым. Сделка была осуществлена через компанию Prestino Investments, которая выкупила 100% акций кипрской Raven Russia Holdings Cyprus Limited, на балансе которой находились российские активы.

В августе прошлого года сообщалось, что Prestino Investments и Raven Russia Holdings Cyprus Limited сменили юрисдикцию с Кипра на ОАЭ, получив названия Phoenix Real Estate Investment Holdings Limited и Phoenix Property Group Limited соответственно. Представитель компании объяснял это решение оптимизацией бизнес-процессов в условиях санкционных и контрсанкционных ограничений.

Весной этого года Raven Russia начала искать покупателей на три офисных и четыре складских комплекса в Санкт-Петербурге и Московском регионе. В компании это объясняли решением сосредоточиться на строительстве новых складских комплексов для арендаторов. Уже завершена сделка по продаже одного из бизнес-центров: в конце июля новым владельцем комплекса «Примиум» (18,4 тыс. кв. м) в Санкт-Петербурге стал закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) «РД 2» под управлением компании «Сбережения плюс».